随着瑞士留学的热度攀升，很多家长都向我们表达过在瑞士购置房产的想法，主要是因为孩子在瑞士中学留学， 如果瑞士也有一个家，他们就可以经常过来陪伴孩子了。尤其是疫情起伏，孩子即使放假了，回国的隔离时间可能比假期还长，如果在瑞士能有自己的落脚点，对孩 子对家长都是非常理想的一件事。疫情过后，瑞士更是一个宜居之地，空气清新、环境优美，家长可以经常来探望孩子，让孩子在瑞士也有家的感觉。孩子的寒暑假 时，家人也可以直接来瑞士居住，冬天一起溜冰或滑雪，夏天一起徒步或野营，度过美好的亲子时光。

不 过，在瑞士买房并不容易，瑞士国土面积狭小且境内多山，可用于房地产建设的土地资源非常有限，为避免房地产市场过热和炒作行为，瑞士的《雷克斯科勒 （Lex Koller）法案》长期以来对外国人采取了房地产限购措施，非欧盟和非欧洲自由贸易空间国居民要想在瑞士买房，必须申请许可。

对于这样的情况，诺贝也帮广大家长提供了比较好的应对方案。今天，我们就来介绍一下，外国人可以购置的高端房产项目。

△安德玛特2021新年烟火△

小镇的前世

15年前，安德玛特还只是一个泯然于瑞士的古朴而宁静的小镇（尽管安德玛特作为旅游目的地的历史悠久，英国维多利亚女王、德国诗人歌德常到这里度假流连。但瑞士实在是太美，简直每一座小镇都可以成为旅游胜地）。

二战结束至1990年，安德玛特都是瑞士的军事要塞，瑞士政府在这里设置了军事基地。直到2005年2月的一天，迎来了一位至关重要的客人。



被国际大亨相中

15年前，安德玛特所在的乌里州（URI CANTON）政府邀请了一位国际大亨，来参观安德玛特，并请他给出相关的建议。

奥 斯科姆开发控股公司（Orascom Development Holding AG）的董事长、埃及亿万富翁萨米·萨维里斯（Samih Sawiris）受乌里州政府邀请来到安德玛特，请他为该地区的发展制定一个旅游发展计划。在一次低空飞行后，折服于乌泽恩塔山谷(Urserental Valley)的旅游潜力，他决定自己提出项目方案。

△萨米·萨维里斯△

2007年，萨维里斯提出了一个雄心勃勃的复兴计划，投资超过10亿美元，三管齐下全面建设安德玛特：第一，兴建豪华酒店和18洞的苏格兰式高尔夫球场；第二，改造和扩建滑雪场；第三，大规模开发度假公寓和私人别墅。

第三项的成功至关重要，萨维里斯必须找到一条途径，能够绕过瑞士限制外国人购买第二套住房的法律。

他做到了，让政府给予安德玛特作为经济发展特区的豁免权。小镇的人几乎一致投票通过了他的计划。

紧接着，萨维里斯开始行动了。

该项目由安德玛特瑞士阿尔卑斯山股份公司(Andermatt SwissAlps AG)承建，最终扩建计划包括6家四星或五星级酒店，42栋公寓楼，25座独栋别墅，一个18洞高尔夫球场以及安德马特和赛德伦(Sedrun)滑雪场的现代化改建和交通改良。

安德玛特的今生

15年过去，安德玛特已经今非昔比。

Andermatt Swiss Alps的意思是，把这座迷人的高山小镇打造成一流的度假圣地。这绝对不是一个简单的工程，它需要长达数十年的建设。

Andermatt Swiss Alps的度假村在全部完工时包含:

– 42 栋公寓楼，共 500 套公寓

– 6 家四星、五星酒店

– 25 栋尊享独栋别墅

– 风景如画的18洞高尔夫球场

– 雪道长度超120千米的 Andermatt-Sedrun 滑雪场

– 超豪华酒店The ChediAndermatt

目前已经完工的项目为：

– 7个楼盘，均为现房，

--The Chedi Andermatt 超五星级奢华酒店，自2013年底开始营业以来，每年荣登全球最佳酒店榜首，目前是瑞士当之无愧的最佳酒店；

– 1栋尊享独栋别墅；

– 18洞高尔夫球场；

–Andermatt-Sedrun 滑雪场。

该项目之大，不仅在瑞士绝无仅有，在整个欧洲也找不出第二家。

△The Chedi Andermatt△

△古典音乐厅△

瑞 士阿尔卑斯安德玛特度假村（Andermatt Swiss Alps AG）的发言人斯蒂芬·克恩（Stefan Kern）说：“萨维里斯先生不仅是创造旅游目的地，他还建造城市。”萨维里斯创立的瑞士阿尔卑斯安德玛特度假村（Andermatt Swiss Alps AG）股份公司，将安德玛特从一个阿尔卑斯小村庄转变成一个能与采尔马特（ Zermatt ）、圣莫里茨（ St. Moritz ）和韦尔比耶（ Verbier ）相媲美的顶级旅游胜地。

2013 年，拥有169间客房的五星级酒店 The Chedi 开业，然后就迅速跻身欧洲顶级酒店的行列，《福布斯》的2020年旅游指南最佳酒店榜单再次将 The Chedi 纳入其中。现在，这间奢侈酒店本身已经成了富裕游客的目的地，他们有的是过来滑雪，有的就是想在奢华生活中享受在瑞士阿尔卑斯山间隐居的幸福。

即使在新冠疫情期间，截至2020年10月底，The Chedi 酒店的入住人次仍然明显高于去年同期，甚至达到了历史最高入住率。

15年的建设让一个新的安德玛特已经诞生，不光是瑞士人，全世界的人都在议论这座新的冬季天堂。当年吸引了歌德、英国女王前来度假的隐秘雪乡，现在成了汤姆·克鲁斯、拉尔夫·劳伦、奥普拉·温弗瑞和其他名人纷至沓来的奢华桃源。

可供外国人投资的瑞士房产项目

众 所周知，瑞士不仅是国家富裕、经济发达和生活水准高的国家之一，还有着“世界公园”的盛誉。除了绝美的景致，全球最发达的公关医疗保健系统，幸福感指数名 前位，是这里成为最宜居城市的重要原因。注重内心的充实，远离喧嚣和焦虑，以及四季变幻的美景，诱惑着全世界的人们爱上这里。

在安德玛特度假村（Andermatt Swiss Alps AG）项目出来之前，外国人很难在瑞士拥有自己的房子，在Lex Koller法案规定下，即便获取了居留身份（比如B类工作签）的外国人，在瑞士购房后也有诸多限制，比如不可转租，25年后才能转售等等。

但是，Andermatt Swiss Alps 房地产项目是不受这这个法案限制的，因为当年它已经通过了当地州政府和联邦政府的特批，是可以为外国购房者提供珍稀机遇，提供购买和出售房产的服务的房地产项目。

在瑞士，安德玛特确实是理想安居之地。这里也是瑞士诺贝教育创始人王祺女士一家人非常喜欢的旅游目的地，冬天全家老少都适合在这边滑雪，夏天的时候来一场徒步，这里是绝佳的度假胜地。

不时来个苏黎世一日游也是非常不错的选择，开车到苏黎世需要90分钟的车程，可以去购物，漫步苏黎世湖湖畔，体会这个金融大都的风采。

安德玛特离米兰也很近，开车需要1-2小时，火车则为3小时。家长和孩子想去意大利，几小时就出国了，也是十分方便。

还可以游览瑞士首都、 联合国教科文组织世界遗产伯尔尼，陶冶一下历史情操。

当我们渴望享受地中海的独特情调时，从这里出发，穿过圣哥达隧道一路向南，只需一小时便可以抵达提契诺(Ticino)，坐在卢加诺棕榈树下品尝意式浓缩咖啡。

而 喜欢户外运动的人，真正的内行探险者会从安德玛特出发开启他们穿越阿尔卑斯山的探险之旅。既可以搭乘前往 Zermatt 才尔马特或 St. Moritz 圣莫里茨的冰川特快 (Glacier Express)，也可以选择搭乘古老的交通工具——蒸汽火车、驿站马车，欣赏沿途壮丽的冰川和山林。

周边地区一日游更是探索瑞士独特自然环境的绝佳选择——可前往邻近的格里桑斯(Grisons)行政区，游览广阔的恩加丁 (Engadine)山谷,或前往瓦莱州(Valais)，游览姆斯地区、联合国教科文组织世界遗产文化景观 Jungfrau-Aletsch。